臺中市西屯區惠民路27號11F/14F
2024-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,635 萬 36.5 萬/坪 × 127.07 坪
權狀坪數127.07 坪
主建物69.4 坪
公設比30%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 127.07 坪
└ 主建物 69.4 坪
└ 公設等 57.67 坪
土地持分 16.17 坪
0 坪127.07 坪
土地坐落 惠民段 97 地號
價格拆解
成交總價4,635 萬
扣車位後房價4,635 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 34.4
惠民路中位 32.1
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 6%比惠民路中位 高 14%比西屯區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,635 萬
-2%
2026 年推估4,524 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）927 萬
貸款（8 成）3,708 萬
每月月付138,917 元
30 年總利息1,293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。