臺中市西屯區惠民路27號8F/14F
2015-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 9,500 萬 51.2 萬/坪 × 185.7 坪
權狀坪數185.7 坪
主建物94.29 坪
公設比42.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 185.7 坪
└ 主建物 94.29 坪
└ 公設等 91.41 坪
土地持分 23.84 坪
0 坪185.7 坪
土地坐落 惠民段 97 地號
價格拆解
成交總價9,500 萬
扣車位後房價9,500 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 34.4
惠民路中位 32.1
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 高 49%比惠民路中位 高 60%比西屯區 2015 年中位 高 138%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,900 萬
貸款（8 成）7,600 萬
每月月付284,727 元
30 年總利息2,650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。