臺中市北屯區敦化路一段633號2F/12F
2017-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 27.9 萬/坪 × 51.62 坪
權狀坪數51.62 坪
主建物26.88 坪
公設比42.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.62 坪
└ 主建物 26.88 坪
└ 公設等 24.74 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪51.62 坪
土地坐落 陳平段 1935 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 28
敦化路一段中位 23.8
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比敦化路一段中位 高 17%比北屯區 2017 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（65 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 53.99 坪 41.7 萬/坪總 2,250 萬 2023-08-05 8F/12F 3房2廳2衛 · 51.62 坪 39.6 萬/坪總 2,045 萬 2023-02-01 11F/12F 3房2廳1衛 · 40.57 坪 37.7 萬/坪總 1,530 萬 2021-07-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 53.99 坪 30.6 萬/坪總 1,650 萬 2021-04-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 27 坪 24.5 萬/坪總 662 萬 2020-12-24 8F/12F 2房1廳1衛 · 40.57 坪 28 萬/坪總 1,137 萬 2020-08-13 5F/12F 3房2廳2衛 · 53.99 坪 27 萬/坪總 1,460 萬 2020-07-26 6F/12F 3房2廳1衛 · 38.2 坪 26.7 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。