臺中市北屯區遼寧路一段606巷18號7F/13F
2025-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 23 萬/坪 × 52 坪
權狀坪數52 坪
主建物41.61 坪
公設比14.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 52 坪
└ 主建物 41.61 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪52 坪
土地坐落 松茂段 965 地號
價格拆解
成交總價1,198 萬
扣車位後房價1,198 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 25.5
遼寧路一段中位 21.2
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 低 10%比遼寧路一段中位 高 8%比北屯區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,198 萬
-1%
2026 年推估1,191 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。