臺中市北屯區遼寧路一段606巷18號1F/13F
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 27.9 萬/坪 × 39.37 坪
權狀坪數39.37 坪
主建物30.74 坪
公設比14.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.37 坪
└ 主建物 30.74 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪39.37 坪
土地坐落 松茂段 965 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 25.5
遼寧路一段中位 21.3
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 9%比遼寧路一段中位 高 31%比北屯區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+2%
2026 年推估1,119 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。