臺中市北區太原南二街93號5F/8F
2023-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 27.1 萬/坪 × 29.48 坪
權狀坪數29.48 坪
主建物20.86 坪
公設比17.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.48 坪
└ 主建物 20.86 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪29.48 坪
土地坐落 中興段 314 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 16
太原南二街中位 25.6
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 69%比太原南二街中位 高 6%比北區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+1%
2026 年推估806 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。