臺中市北區太原南二街93號
2012-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 12.6 萬/坪 × 36.51 坪
權狀坪數36.51 坪
主建物23.7 坪
公設比25.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.51 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪36.51 坪
土地坐落 中興段 314 地號
價格拆解
成交總價458 萬
扣車位後房價458 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 16
太原南二街中位 25.6
北區 2012 年中位 12.1
比本棟中位 低 21%比太原南二街中位 低 51%比北區 2012 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。