臺中市北屯區水景街132號12F/14F
2024-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 33.1 萬/坪 × 45.01 坪
權狀坪數45.01 坪
主建物20.31 坪
公設比32.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 45.01 坪
└ 主建物 20.31 坪
└ 公設等 24.7 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪45.01 坪
土地坐落 青萍段 134 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 13.8
水景街中位 14.7
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 140%比水景街中位 高 125%比北屯區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,488 萬
-9%
2026 年推估1,352 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 34.6 萬/坪總 1,670 萬 2025-06-02 8F/14F 2房2廳1衛 · 32.46 坪 37 萬/坪總 1,200 萬 2025-03-26 13F/14F 2房2廳1衛 · 37.88 坪 34.3 萬/坪總 1,298 萬 2024-04-16 3F/14F 2房1廳1衛 · 32.46 坪 37.3 萬/坪總 1,210 萬 2023-11-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 30.4 萬/坪總 1,468 萬 2023-11-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 33.1 萬/坪總 1,310 萬 2023-10-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.43 坪 28.9 萬/坪總 1,455 萬 2023-10-03 14F/14F 2房2廳1衛 · 32.46 坪 35.3 萬/坪總 1,145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。