臺中市南屯區新富一街111之12號
2020-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,970 萬 37.9 萬/坪 × 104.81 坪
權狀坪數104.81 坪
主建物84.06 坪
公設比14.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 104.81 坪
└ 主建物 84.06 坪
└ 公設等 20.75 坪
土地持分 40.09 坪
0 坪104.81 坪
土地坐落 新富段 473-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 37.7
新富一街中位 37
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 1%比新富一街中位 高 2%比南屯區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,970 萬
+28%
2026 年推估5,091 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）794 萬
貸款（8 成）3,176 萬
每月月付118,986 元
30 年總利息1,107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。