臺中市北屯區梅川東路五段398號10F/24F
2013-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 23.6 萬/坪 × 95.38 坪
權狀坪數95.38 坪
主建物46.21 坪
公設比43.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 95.38 坪
└ 主建物 46.21 坪
└ 公設等 49.17 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪95.38 坪
土地坐落 崇德段 130 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 25.5
梅川東路五段中位 24.7
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 低 7%比梅川東路五段中位 低 4%比北屯區 2013 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。