臺中市北區文心路四段172號9F/14F
2012-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 626 萬 16 萬/坪 × 39.1 坪
權狀坪數39.1 坪
主建物21.32 坪
公設比40.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 39.1 坪
└ 主建物 21.32 坪
└ 公設等 17.78 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪39.1 坪
土地坐落 東義段 217 地號
價格拆解
成交總價626 萬
扣車位後房價626 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 19.8
文心路四段中位 21.2
北區 2012 年中位 12.1
比本棟中位 低 19%比文心路四段中位 低 25%比北區 2012 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位：地下1層坡道平面，編號1號，車位未單獨計價，且已包含在交易總價。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。