臺中市西區仁福街61號4F/9F
2017-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 17.4 萬/坪 × 29.6 坪
權狀坪數29.6 坪
主建物14.44 坪
公設比27.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 29.6 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 15.16 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪29.6 坪
土地坐落 公館段 42-25 地號
價格拆解
成交總價515 萬
扣車位後房價515 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 15.5
仁福街中位 15.3
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 高 12%比仁福街中位 高 14%比西區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。