臺中市西屯區惠中三街21號13F/34F
2012-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 6,168 萬 47.5 萬/坪 × 129.9 坪
權狀坪數129.9 坪
主建物62.43 坪
公設比44.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 129.9 坪
└ 主建物 62.43 坪
└ 公設等 67.47 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪129.9 坪
土地坐落 惠國段 128 地號
價格拆解
成交總價6,168 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價5,748 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 38.8
惠中三街中位 36.3
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 高 22%比惠中三街中位 高 31%比西屯區 2012 年中位 高 153%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,150 萬
貸款（8 成）4,598 萬
每月月付172,275 元
30 年總利息1,603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（420 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。