臺中市北屯區瀋陽路三段389號6F/9F
2023-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 832 萬 38.8 萬/坪 × 21.43 坪
權狀坪數21.43 坪
主建物9.7 坪
公設比33.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 21.43 坪
└ 主建物 9.7 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪21.43 坪
土地坐落 東山段 19 地號
價格拆解
成交總價832 萬
扣車位後房價832 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 26.5
瀋陽路三段中位 22.3
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 46%比瀋陽路三段中位 高 74%比北屯區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交832 萬
-2%
2026 年推估813 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,936 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。