臺中市北屯區瀋陽路三段389號6F/9F
2026-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,298 萬 36.1 萬/坪 × 35.96 坪
權狀坪數35.96 坪
主建物14.46 坪
公設比33.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35.96 坪
└ 主建物 14.46 坪
└ 公設等 21.5 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪35.96 坪
土地坐落 東山段 19 地號
價格拆解
成交總價1,298 萬
扣車位後房價1,298 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 26.5
瀋陽路三段中位 22.5
北屯區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 36%比瀋陽路三段中位 高 60%比北屯區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,903 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。