臺中市西屯區智惠街26號2F/7F
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 978 萬 32.9 萬/坪 × 32.35 坪
權狀坪數32.35 坪
主建物13.59 坪
公設比36.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.35 坪
└ 主建物 13.59 坪
└ 公設等 18.76 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪32.35 坪
土地坐落 惠來厝段 589-4 地號
價格拆解
成交總價978 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價768 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 36.1
智惠街中位 38.1
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 9%比智惠街中位 低 14%比西屯區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交978 萬
+6%
2026 年推估1,040 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。