臺中市北屯區松竹五路165號14F/15F
2016-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 17.8 萬/坪 × 48.46 坪
權狀坪數48.46 坪
主建物24.56 坪
公設比42.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.46 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 23.9 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪48.46 坪
土地坐落 景美段 299 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 12.4
松竹五路中位 13.5
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 高 44%比松竹五路中位 高 32%比北屯區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2016-04-10 15F/15F 4房2廳2衛 · 64.56 坪 19.4 萬/坪總 1,250 萬 2015-08-25 11F/15F 3房2廳1衛 · 47.67 坪 17.8 萬/坪總 850 萬 2015-06-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.46 坪 16.5 萬/坪總 800 萬 2015-04-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.32 坪 18.9 萬/坪總 855 萬 2014-04-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.46 坪 16.3 萬/坪總 789 萬 2013-11-06 10F/15F 3房1廳2衛 · 27.28 坪 31.2 萬/坪總 850 萬 2013-08-13 10F/15F 3房1廳2衛 · 27.28 坪 26.4 萬/坪總 720 萬 2013-05-22 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.67 坪 11.6 萬/坪總 553 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。