臺中市南屯區大墩路463號10F/14F
2017-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 28.4 萬/坪 × 60.77 坪
權狀坪數60.77 坪
主建物33.15 坪
公設比27.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 60.77 坪
└ 主建物 33.15 坪
└ 公設等 27.62 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪60.77 坪
土地坐落 大新段 531 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28
大墩路中位 27.4
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 高 1%比大墩路中位 高 4%比南屯區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。