臺中市西屯區福誠路100號11F/12F
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 35.7 萬/坪 × 23.26 坪
權狀坪數23.26 坪
主建物11.68 坪
公設比36.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.26 坪
└ 主建物 11.68 坪
└ 公設等 11.58 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪23.26 坪
土地坐落 福順段 91 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 34.8
福誠路中位 34.9
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 3%比福誠路中位 高 2%比西屯區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交830 萬
+6%
2026 年推估880 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-16 6F/12F 2房2廳1衛 · 31.11 坪 48.9 萬/坪總 1,520 萬 2025-04-18 8F/12F 2房2廳1衛 · 30.8 坪 39 萬/坪總 1,200 萬 2025-02-28 11F/12F 1房1廳1衛 · 22.77 坪 57.1 萬/坪總 1,300 萬 2024-08-23 3F/12F 1房2廳1衛 · 22.78 坪 53.5 萬/坪總 1,219 萬 2024-07-20 9F/12F 2房2廳1衛 · 37.22 坪 51.3 萬/坪總 1,908 萬 2024-07-02 7F/12F 1房1廳1衛 · 22.77 坪 54 萬/坪總 1,230 萬 2024-06-26 4F/12F 2房2廳1衛 · 30.83 坪 60.2 萬/坪總 1,730 萬 2024-05-24 11F/12F 2房2廳1衛 · 37.21 坪 50.5 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。