臺中市北屯區軍榮街2號12F/12F
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 26.6 萬/坪 × 35.69 坪
權狀坪數35.69 坪
主建物14.8 坪
公設比30.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 35.69 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 20.89 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪35.69 坪
土地坐落 軍和段 234 地號
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價700 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 17.8
軍榮街中位 20.4
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 49%比軍榮街中位 高 30%比北屯區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交810 萬
+18%
2026 年推估952 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 3F/12F 2房2廳1衛 · 35.69 坪 31.9 萬/坪總 1,140 萬 2025-05-24 2房2廳2衛 · 37.75 坪 30.2 萬/坪總 1,138 萬 2025-02-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 33 萬/坪總 1,536 萬 2024-12-08 2F/12F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 31.6 萬/坪總 1,488 萬 2024-04-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 33.7 萬/坪總 1,500 萬 2024-03-10 1房2廳2衛 · 37.75 坪 28.1 萬/坪總 1,060 萬 2024-01-18 10F/12F 2房2廳2衛 · 44.85 坪 34.8 萬/坪總 1,560 萬 2024-01-15 5F/12F 3房2廳1衛 · 44.54 坪 31.6 萬/坪總 1,408 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。