臺中市南區工學北路69號
2022-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 29.9 萬/坪 × 80.86 坪
權狀坪數80.86 坪
主建物56.93 坪
公設比25.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 80.86 坪
└ 主建物 56.93 坪
└ 公設等 23.93 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪80.86 坪
土地坐落 下橋子頭段 218-117 地號
價格拆解
成交總價2,420 萬
扣車位後房價2,420 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 16.1
工學北路中位 18.4
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 86%比工學北路中位 高 63%比南區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,420 萬
+1%
2026 年推估2,453 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-07 9F/21F 4房2廳2衛 · 42.58 坪 28.2 萬/坪總 1,200 萬 2024-06-18 12F/21F 2房2廳1衛 · 30.22 坪 30.4 萬/坪總 918 萬 2023-11-03 13F/21F 2房2廳1衛 · 27.2 坪 12.1 萬/坪總 330 萬 2023-10-10 15F/21F 2房2廳1衛 · 27.2 坪 26.3 萬/坪總 715 萬 2023-09-06 16F/21F 3房1廳2衛 · 33.87 坪 14.2 萬/坪總 480 萬 2022-08-03 10F/21F 3房2廳2衛 · 36.85 坪 21.2 萬/坪總 780 萬 2022-02-23 9F/21F 2房2廳1衛 · 27.2 坪 24.6 萬/坪總 670 萬 2021-12-11 10F/21F 3房2廳1衛 · 27.2 坪 22 萬/坪總 599 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。