臺中市西屯區長安路二段278號
2019-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 14.8 萬/坪 × 60.94 坪
權狀坪數60.94 坪
主建物34.38 坪
公設比37.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 60.94 坪
└ 主建物 34.38 坪
└ 公設等 26.56 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪60.94 坪
土地坐落 下石碑段 575 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價800 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 23.6
長安路二段中位 19.2
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 37%比長安路二段中位 低 23%比西屯區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+36%
2026 年推估1,228 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.68 坪 23.8 萬/坪總 1,300 萬 2025-11-01 4房2廳2衛 · 60.17 坪 23.6 萬/坪總 1,418 萬 2025-05-21 4房2廳2衛 · 60.17 坪 24.9 萬/坪總 1,500 萬 2024-06-06 11F/14F 4房2廳2衛 · 60.17 坪 26.9 萬/坪總 1,620 萬 2021-06-05 4房2廳2衛 · 60.17 坪 19.3 萬/坪總 1,160 萬 2017-12-15 4房2廳2衛 · 60.17 坪 13.5 萬/坪總 810 萬 2017-12-05 3房2廳2衛 · 56.13 坪 5.4 萬/坪總 305 萬 2017-12-05 3房2廳2衛 · 55.7 坪 5.4 萬/坪總 303 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。