臺中市西屯區長安路二段278號2F/14F
2026-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 23.8 萬/坪 × 54.68 坪
權狀坪數54.68 坪
主建物30.35 坪
公設比37.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 54.68 坪
└ 主建物 30.35 坪
└ 公設等 24.33 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪54.68 坪
土地坐落 下石碑段 575 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.6
長安路二段中位 19.2
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 1%比長安路二段中位 高 24%比西屯區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。