臺中市南屯區河南路四段360號10F/10F
2019-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 228 萬 26.9 萬/坪 × 8.47 坪
權狀坪數8.47 坪
主建物5.42 坪
公設比36%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 8.47 坪
└ 主建物 5.42 坪
└ 公設等 3.05 坪
土地持分 1.24 坪
0 坪8.47 坪
土地坐落 惠智段 134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 27.3
河南路四段中位 29.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 1%比河南路四段中位 低 9%比南屯區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交228 萬
+30%
2026 年推估297 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）182 萬
每月月付6,833 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-15 10F/10F 1房0廳1衛 · 8.94 坪 38.4 萬/坪總 343 萬 2026-05-06 4F/10F 1房1廳1衛 · 8.94 坪 46.4 萬/坪總 415 萬 2026-03-08 4F/10F 1房1廳1衛 · 8.17 坪 42.6 萬/坪總 348 萬 2026-01-17 10F/10F 1房0廳1衛 · 8.17 坪 37.9 萬/坪總 310 萬 2026-01-16 4F/10F 1房0廳1衛 · 8.17 坪 41.1 萬/坪總 336 萬 2025-11-09 4F/10F 1房0廳1衛 · 9.71 坪 41.7 萬/坪總 405 萬 2025-08-04 8F/10F 1房0廳1衛 · 10.02 坪 40.4 萬/坪總 405 萬 2025-06-24 4F/10F 1房0廳1衛 · 10.02 坪 40.5 萬/坪總 406 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。