臺中市南區忠明南路932號5F/15F
2024-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 37 萬/坪 × 65.79 坪
權狀坪數65.79 坪
主建物32.98 坪
公設比34.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 65.79 坪
└ 主建物 32.98 坪
└ 公設等 32.81 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪65.79 坪
土地坐落 下橋子頭段 205-6 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 16.5
忠明南路中位 19.7
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 124%比忠明南路中位 高 88%比南區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,250 萬
-7%
2026 年推估2,093 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 65.79 坪 36.5 萬/坪總 2,400 萬 2024-02-04 13F/15F 4房2廳2衛 · 75.13 坪 37.5 萬/坪總 2,615 萬 2023-12-25 3F/15F 4房2廳2衛 · 75.13 坪 32.3 萬/坪總 2,430 萬 2021-08-14 7F/15F 4房2廳2衛 · 84.14 坪 26.7 萬/坪總 2,250 萬 2020-08-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 74.8 坪 26.9 萬/坪總 1,850 萬 2019-01-17 7F/15F 4房2廳2衛 · 65.79 坪 22.6 萬/坪總 1,385 萬 2018-08-02 4F/15F 4房2廳2衛 · 75.13 坪 19.2 萬/坪總 1,440 萬 2017-05-16 3F/15F 4房2廳2衛 · 65.79 坪 22.5 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。