臺中市南屯區永春東路222號21F/23F
2014-07-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,225 萬 36.1 萬/坪 × 100.79 坪
權狀坪數100.79 坪
主建物43.96 坪
公設比46%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 100.79 坪
└ 主建物 43.96 坪
└ 公設等 56.83 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪100.79 坪
土地坐落 豐富段 28 地號
價格拆解
成交總價3,225 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,955 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 35.4
永春東路中位 26.2
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 高 2%比永春東路中位 高 38%比南屯區 2014 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）591 萬
貸款（8 成）2,364 萬
每月月付88,565 元
30 年總利息824 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：工程追減帳 325930土地及建物分次登記案件。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。