臺中市南屯區永春東一路816號
2016-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,898 萬 24.5 萬/坪 × 77.35 坪
權狀坪數77.35 坪
主建物32.61 坪
公設比50.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.35 坪
└ 主建物 32.61 坪
└ 公設等 44.74 坪
土地持分 9.75 坪
0 坪77.35 坪
土地坐落 豐功段 107 地號
價格拆解
成交總價1,898 萬
扣車位後房價1,898 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 25.8
永春東一路中位 29.3
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 5%比永春東一路中位 低 16%比南屯區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,518 萬
每月月付56,885 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-17 9F/13F 4房2廳2衛 · 81.34 坪 40.6 萬/坪總 3,300 萬 2023-04-17 11F/13F 4房2廳2衛 · 77.35 坪 48.1 萬/坪總 3,075 萬 2023-01-28 7F/13F 2房2廳2衛 · 65.56 坪 40.9 萬/坪總 2,680 萬 2022-10-25 9F/13F 4房2廳2衛 · 77.35 坪 38.8 萬/坪總 3,000 萬 2022-03-06 12F/13F 4房3廳4衛 · 102.12 坪 38.8 萬/坪總 3,958 萬 2021-09-16 3F/13F 2房2廳2衛 · 75.57 坪 28.3 萬/坪總 2,142 萬 2020-10-12 6F/13F 4房2廳2衛 · 77.35 坪 26.5 萬/坪總 2,050 萬 2020-04-26 8F/13F 4房2廳2衛 · 77.35 坪 31.4 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。