臺中市北屯區松竹路二段34巷16弄9號4F/9F
2015-02-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 16.2 萬/坪 × 35.89 坪
權狀坪數35.89 坪
主建物22.81 坪
公設比30.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.89 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 13.08 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪35.89 坪
土地坐落 長安段 338 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 17.6
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2015 年中位 17.9
比本棟中位 低 8%比松竹路二段中位 低 26%比北屯區 2015 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：公契與私契權利人不一含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。