臺中市西屯區惠中路一段100號13F/33F
2026-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,728 萬 66 萬/坪 × 140.71 坪
權狀坪數140.71 坪
主建物70.51 坪
公設比37.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 140.71 坪
└ 主建物 70.51 坪
└ 公設等 70.2 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪140.71 坪
土地坐落 惠國段 103 地號
價格拆解
成交總價8,728 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價8,288 萬
單價 66 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 58
惠中路一段中位 40.2
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 14%比惠中路一段中位 高 64%比西屯區 2026 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,658 萬
貸款（8 成）6,630 萬
每月月付248,401 元
30 年總利息2,312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層13F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
備註：毛胚屋車位總價中無法拆分個別車位價格。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。