臺中市西屯區惠中路一段100號12F/33F
2026-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,000 萬 57.8 萬/坪 × 145.74 坪
權狀坪數145.74 坪
主建物63.09 坪
公設比44.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 145.74 坪
└ 主建物 63.09 坪
└ 公設等 82.65 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪145.74 坪
土地坐落 惠國段 103 地號
價格拆解
成交總價8,000 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價7,550 萬
單價 57.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 58
惠中路一段中位 40.2
西屯區 2026 年中位 35.2
比本棟中位 高 0%比惠中路一段中位 高 44%比西屯區 2026 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,510 萬
貸款（8 成）6,040 萬
每月月付226,283 元
30 年總利息2,106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層12F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：毛胚屋車位總價中無法拆分個別車位價格。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。