臺中市北屯區祥順路一段502號12F/13F
2017-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 15.3 萬/坪 × 55.14 坪
權狀坪數55.14 坪
主建物28.13 坪
公設比32.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.14 坪
└ 主建物 28.13 坪
└ 公設等 27.01 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪55.14 坪
土地坐落 太順段 13 地號
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價700 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 14.5
祥順路一段中位 18.8
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 6%比祥順路一段中位 低 19%比北屯區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 13F/13F 3房2廳2衛 · 55.14 坪 27.1 萬/坪總 1,496 萬 2025-06-17 6F/13F 4房2廳2衛 · 68.15 坪 28.7 萬/坪總 1,958 萬 2025-06-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 55.14 坪 28.5 萬/坪總 1,570 萬 2024-04-07 4F/13F 3房2廳2衛 · 55.16 坪 27.6 萬/坪總 1,520 萬 2023-09-02 6F/13F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 27.3 萬/坪總 1,490 萬 2023-08-16 3F/13F 4房2廳2衛 · 58.61 坪 28 萬/坪總 1,638 萬 2023-06-24 5F/13F 3房2廳2衛 · 58.61 坪 29 萬/坪總 1,700 萬 2023-05-26 8F/13F 4房2廳2衛 · 58.64 坪 26.1 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。