臺中市南屯區忠勇路107之2號3F/16F
2012-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 322 萬 12 萬/坪 × 26.81 坪
權狀坪數26.81 坪
主建物16.88 坪
公設比26.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 26.81 坪
└ 主建物 16.88 坪
└ 公設等 9.93 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪26.81 坪
土地坐落 寶山段 647 地號
價格拆解
成交總價322 萬
扣車位後房價322 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 18.6
忠勇路中位 19.6
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 35%比忠勇路中位 低 39%比南屯區 2012 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,651 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。