臺中市北區梅亭東街20號3F/7F
2018-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 14 萬/坪 × 43.53 坪
權狀坪數43.53 坪
主建物25.57 坪
公設比34.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.53 坪
└ 主建物 25.57 坪
└ 公設等 17.96 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪43.53 坪
土地坐落 錦村段 213-86 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.5
梅亭東街中位 15.8
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 3%比梅亭東街中位 低 11%比北區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交610 萬
+42%
2026 年推估868 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-26 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.1 坪 25.6 萬/坪總 900 萬 2022-01-15 4F/7F 2房1廳1衛 · 23.08 坪 9.5 萬/坪總 220 萬 2021-10-05 5F/7F 2房1廳1衛 · 26.97 坪 20.8 萬/坪總 560 萬 2021-05-29 5F/7F 2房1廳1衛 · 26.97 坪 17.4 萬/坪總 468 萬 2021-04-21 5F/7F 2房2廳2衛 · 21.62 坪 17.1 萬/坪總 370 萬 2021-03-31 3F/7F 2房1廳1衛 · 21.62 坪 19.5 萬/坪總 421 萬 2021-01-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.1 坪 21.2 萬/坪總 660 萬 2020-11-03 3F/7F 2房1廳1衛 · 21.62 坪 17.4 萬/坪總 376 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。