臺中市北區健行路431之4號7F/7F
2019-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 27.1 萬/坪 × 44.69 坪
權狀坪數44.69 坪
主建物37.3 坪
公設比10%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 44.69 坪
└ 主建物 37.3 坪
└ 公設等 7.39 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪44.69 坪
土地坐落 邱厝子段 139-11 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
健行路中位 18.2
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比健行路中位 高 49%比北區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,210 萬
+32%
2026 年推估1,602 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳10衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。