臺中市西屯區市政北五路238號24F/29F
2017-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 12,800 萬 60.9 萬/坪 × 210.28 坪
權狀坪數210.28 坪
主建物100.37 坪
公設比43.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 210.28 坪
└ 主建物 100.37 坪
└ 公設等 109.91 坪
土地持分 19.18 坪
0 坪210.28 坪
土地坐落 惠國段 113 地號
價格拆解
成交總價12,800 萬
扣車位後房價12,800 萬
單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 59.6
市政北五路中位 47.4
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 高 2%比市政北五路中位 高 28%比西屯區 2017 年中位 高 139%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,560 萬
貸款（8 成）10,240 萬
每月月付383,632 元
30 年總利息3,571 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層24F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：現況以毛胚方式點交
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。