臺中市南區德富路90號7F/9F
2014-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 12.8 萬/坪 × 33.21 坪
權狀坪數33.21 坪
主建物18.25 坪
公設比39.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 33.21 坪
└ 主建物 18.25 坪
└ 公設等 14.96 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪33.21 坪
土地坐落 樹子腳段 1310 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 18.3
德富路中位 19.6
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 低 30%比德富路中位 低 35%比南區 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-10-30 8F/9F 3房2廳2衛 · 30.34 坪 34.9 萬/坪總 1,058 萬 2021-01-17 8F/9F 3房2廳2衛 · 30.34 坪 24.3 萬/坪總 738 萬 2017-12-06 3F/9F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 17.8 萬/坪總 568 萬 2017-04-15 8F/9F 3房2廳2衛 · 34.12 坪 18.3 萬/坪總 625 萬 2015-11-12 2F/9F 3房2廳2衛 · 32.35 坪 17 萬/坪總 550 萬 2015-05-30 8F/9F 3房2廳2衛 · 30.34 坪 18.5 萬/坪總 560 萬 2014-07-29 6F/9F 2房2廳2衛 · 33.21 坪 16 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。