臺中市龍井區南社一街65巷22號
2020-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 17.9 萬/坪 × 51.29 坪
權狀坪數51.29 坪
主建物46.48 坪
公設比0.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.29 坪
└ 主建物 46.48 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 28.3 坪
0 坪51.29 坪
土地坐落 龍新段 772 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 23.4
南社一街中位 20.2
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 低 24%比南社一街中位 低 11%比龍井區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交920 萬
+19%
2026 年推估1,092 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.土地買賣價款新台幣 3680000元正， 建物買賣價款新台幣 5520000元正。2.民國111年8月23日直系親屬換約。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。