臺中市西屯區臺灣大道四段1218號19F/26F
2026-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 42.8 萬/坪 × 61.91 坪
權狀坪數61.91 坪
主建物33.04 坪
公設比30%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 61.91 坪
└ 主建物 33.04 坪
└ 公設等 28.87 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪61.91 坪
土地坐落 民安段 1873 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 27
臺灣大道四段中位 22.2
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 59%比臺灣大道四段中位 高 93%比西屯區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-10 13F/26F 3房2廳2衛 · 57.53 坪 43.7 萬/坪總 2,260 萬 2023-11-29 25F/26F 2房2廳2衛 · 61.16 坪 38.6 萬/坪總 2,360 萬 2023-09-24 22F/26F 4房2廳2衛 · 71.37 坪 45.1 萬/坪總 2,750 萬 2023-06-09 6F/26F 3房2廳2衛 · 56.52 坪 37.2 萬/坪總 2,100 萬 2023-03-15 20F/26F 3房2廳2衛 · 60.2 坪 36.5 萬/坪總 2,200 萬 2023-02-21 24F/26F 4房2廳2衛 · 63.88 坪 36.6 萬/坪總 2,340 萬 2022-07-04 10F/26F 3房2廳2衛 · 55.56 坪 40.1 萬/坪總 2,230 萬 2022-02-24 13F/26F 3房2廳2衛 · 62.17 坪 37.3 萬/坪總 2,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。