臺中市北屯區大連路三段16號9F/12F
2024-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 24.7 萬/坪 × 31.2 坪
權狀坪數31.2 坪
主建物21.6 坪
公設比19.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.2 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪31.2 坪
土地坐落 東山段 416 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 12.3
大連路三段中位 17.9
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 101%比大連路三段中位 高 38%比北屯區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交770 萬
-9%
2026 年推估700 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-01 5F/12F 3房2廳1衛 · 36.17 坪 19.9 萬/坪總 721 萬 2022-11-04 8F/12F 2房2廳2衛 · 36.17 坪 21 萬/坪總 760 萬 2020-11-04 5F/12F 0房0廳0衛 · 56.49 坪 12.3 萬/坪總 695 萬 2020-09-09 5F/12F 0房1廳0衛 · 36.17 坪 12 萬/坪總 434 萬 2018-10-22 10F/12F 0房0廳0衛 · 52.34 坪 11.4 萬/坪總 595 萬 2015-01-23 8F/12F 3房2廳2衛 · 36.17 坪 14.5 萬/坪總 526 萬 2014-04-30 8F/12F 0房0廳0衛 · 36.17 坪 10.5 萬/坪總 380 萬 2014-04-04 9F/12F 0房0廳0衛 · 31.2 坪 12.8 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。