臺中市南屯區寶山東二街13號1F/12F
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 38.7 萬/坪 × 31.17 坪
權狀坪數31.17 坪
主建物18.93 坪
公設比21.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 31.17 坪
└ 主建物 18.93 坪
└ 公設等 12.24 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪31.17 坪
土地坐落 寶山段 268-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 38.7
寶山東二街中位 20.1
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比寶山東二街中位 高 93%比南屯區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,205 萬
+12%
2026 年推估1,355 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。