臺中市北屯區文心路四段691號5F/13F
2022-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 31.9 萬/坪 × 44.67 坪
權狀坪數44.67 坪
主建物24.39 坪
公設比24.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 44.67 坪
└ 主建物 24.39 坪
└ 公設等 20.28 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪44.67 坪
土地坐落 東正段 138 地號
價格拆解
成交總價1,358 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 24.6
文心路四段中位 24.3
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 30%比文心路四段中位 高 31%比北屯區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,358 萬
+1%
2026 年推估1,370 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2022-06-15 2F/13F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 32.2 萬/坪總 1,200 萬 2021-10-10 2F/13F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 27.9 萬/坪總 1,040 萬 2021-07-03 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 24.6 萬/坪總 1,100 萬 2015-10-24 8F/13F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 23.2 萬/坪總 1,036 萬 2013-10-02 3F/13F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 22 萬/坪總 820 萬 2012-10-16 4F/13F 3房1廳2衛 · 28.26 坪 22.6 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。