臺中市西區臺灣大道二段307號3F/28F
2014-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,870 萬 14.1 萬/坪 × 133.06 坪
權狀坪數133.06 坪
主建物109.28 坪
公設比13.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 133.06 坪
└ 主建物 109.28 坪
└ 公設等 23.78 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪133.06 坪
土地坐落 後?子段 235 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,870 萬
扣車位後房價1,870 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 15
臺灣大道二段中位 29.9
西區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 6%比臺灣大道二段中位 低 53%比西區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳0衛
樓層3F/28F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。