臺中市西區臺灣大道二段307號8F/28F
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 18.8 萬/坪 × 135.5 坪
權狀坪數135.5 坪
主建物123.68 坪
公設比4.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 135.5 坪
└ 主建物 123.68 坪
└ 公設等 11.82 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪135.5 坪
土地坐落 後壠子段 235 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 15
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 25%比臺灣大道二段中位 低 36%比西區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,550 萬
+7%
2026 年推估2,735 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳0衛
樓層8F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：停車位每年抽籤目前車位編為為B3-108、本案跨他所登記案件預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-27 20F/28F 0房0廳0衛 · 276.66 坪 23.7 萬/坪總 6,560 萬 2024-09-18 8F/28F 0房0廳0衛 · 135.5 坪 22.1 萬/坪總 3,000 萬 2023-11-29 5F/28F 9房0廳0衛 · 316.26 坪 19.8 萬/坪總 6,250 萬 2020-03-31 25F/28F 0房0廳0衛 · 277.12 坪 14.9 萬/坪總 4,130 萬 2019-12-30 4F/28F 0房0廳0衛 · 310.16 坪 16.1 萬/坪總 5,000 萬 2019-05-06 7F/28F 0房0廳0衛 · 311.58 坪 15.4 萬/坪總 4,800 萬 2019-03-16 12F/28F 3房1廳1衛 · 134.2 坪 17 萬/坪總 2,282 萬 2018-06-01 17F/28F 4房1廳1衛 · 134.69 坪 15.4 萬/坪總 2,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。