臺中市梧棲區大勇路206號14F/15F
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 913 萬 14.8 萬/坪 × 63.12 坪
權狀坪數63.12 坪
主建物36.27 坪
公設比28.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 63.12 坪
└ 主建物 36.27 坪
└ 公設等 26.85 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪63.12 坪
土地坐落 市鎮南段 55 地號
價格拆解
成交總價913 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價823 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 13.9
大勇路中位 13.5
梧棲區 2021 年中位 18.6
比本棟中位 高 6%比大勇路中位 高 10%比梧棲區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交913 萬
+29%
2026 年推估1,177 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,666 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：讓渡後金額965萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。