臺中市霧峰區民生路74巷7號2F/7F
2022-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 15.4 萬/坪 × 71.54 坪
權狀坪數71.54 坪
主建物48.98 坪
公設比29.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 71.54 坪
└ 主建物 48.98 坪
└ 公設等 22.56 坪
土地持分 12.36 坪
0 坪71.54 坪
土地坐落 新峰東段 276 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.7
民生路中位 18.3
霧峰區 2022 年中位 20.2
比本棟中位 低 2%比民生路中位 低 16%比霧峰區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+11%
2026 年推估1,218 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-02-08 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 22 萬/坪總 1,050 萬 2022-05-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 17.5 萬/坪總 835 萬 2020-10-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 15.7 萬/坪總 750 萬 2019-05-27 4F/7F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 14.7 萬/坪總 700 萬 2016-03-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 17.5 萬/坪總 835 萬 2016-02-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 15.1 萬/坪總 720 萬 2016-01-13 6F/7F 4房2廳2衛 · 52.71 坪 15.6 萬/坪總 823 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。