臺中市沙鹿區北勢東路148號6F/7F
2017-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 977 萬 21.6 萬/坪 × 49.55 坪
權狀坪數49.55 坪
主建物23.75 坪
公設比32.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.55 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 25.8 坪
土地持分 13.36 坪
0 坪49.55 坪
土地坐落 六福段 493 地號
價格拆解
成交總價977 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價842 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.4
北勢東路中位 20.5
沙鹿區 2017 年中位 18
比本棟中位 高 1%比北勢東路中位 高 5%比沙鹿區 2017 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,236 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：1.不動產之共有人數為２人。2.土地及建物分件辦理登記與前案土地登記收件第51840號連件辦理移轉
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。