臺中市沙鹿區北勢東路148號
2017-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,271 萬 25.4 萬/坪 × 60.7 坪
權狀坪數60.7 坪
主建物25.92 坪
公設比29.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.7 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 34.78 坪
土地持分 14.06 坪
0 坪60.7 坪
土地坐落 六福段 493 地號
價格拆解
成交總價1,271 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價1,006 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 21.4
北勢東路中位 20.5
沙鹿區 2017 年中位 18
比本棟中位 高 19%比北勢東路中位 高 24%比沙鹿區 2017 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）805 萬
每月月付30,151 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（265 萬）
備註：土地及建物分件辦理登記與前案土地登記收件第51840號連件辦理移轉
同址其他成交（6 筆）
2021-10-17 3F/7F 3房2廳2衛 · 63.47 坪 21 萬/坪總 1,330 萬 2018-09-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 49.55 坪 22.3 萬/坪總 999 萬 2018-07-02 3F/7F 4房2廳2衛 · 63.47 坪 20.1 萬/坪總 1,198 萬 2018-06-29 5F/7F 3房2廳2衛 · 49.55 坪 21.4 萬/坪總 970 萬 2018-05-27 4F/7F 3房2廳2衛 · 60.06 坪 20.6 萬/坪總 1,058 萬 2017-12-05 6F/7F 3房2廳2衛 · 49.55 坪 21.6 萬/坪總 977 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。