臺中市大肚區遊園路二段190之6號5F/9F
2023-06-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,670 萬 42.9 萬/坪 × 41.79 坪
權狀坪數41.79 坪
主建物20.72 坪
公設比36.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.79 坪
└ 主建物 20.72 坪
└ 公設等 21.07 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪41.79 坪
土地坐落 自強段 50-2 地號
價格拆解
成交總價1,670 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 44
遊園路二段中位 16.7
大肚區 2023 年中位 25.1
比本棟中位 低 3%比遊園路二段中位 高 157%比大肚區 2023 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,670 萬
-7%
2026 年推估1,549 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：114/3/29日親屬讓渡總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。