臺中市南屯區大業路179號13F/16F
2014-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 19.3 萬/坪 × 67.49 坪
權狀坪數67.49 坪
主建物45.7 坪
公設比20%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 67.49 坪
└ 主建物 45.7 坪
└ 公設等 21.79 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪67.49 坪
土地坐落 大新段 197 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 20.1
大業路中位 25.2
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 低 4%比大業路中位 低 23%比南屯區 2014 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。