臺中市南區忠明南路803號4F/18F
2013-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 15.9 萬/坪 × 39.74 坪
權狀坪數39.74 坪
主建物22.29 坪
公設比33%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.74 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪39.74 坪
土地坐落 下橋子頭段 134-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 20.8
忠明南路中位 19.8
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 24%比忠明南路中位 低 20%比南區 2013 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。